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地產(chǎn)觀察 Watch
奢侈稅2周年，依舊怨嘆
2013-05-24第62期奢侈稅執(zhí)行將屆滿2年，原本政府信誓旦旦的認(rèn)為，奢侈稅的實(shí)施，有助於房?jī)r(jià)回歸正常，不再受到投機(jī)客炒作，所以，「房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)因此出現(xiàn)緩漲，甚至下跌?！?年過(guò)去了，大北地區(qū)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)還漲2成，這下該怎麼辦？
面對(duì)外界的撻伐，政府機(jī)構(gòu)已經(jīng)表示將會(huì)調(diào)整奢侈稅的執(zhí)行，是更嚴(yán)？還是放鬆？引起市場(chǎng)注意，基本上，實(shí)施2年的奢侈稅沒(méi)有達(dá)到政府預(yù)期效果，已經(jīng)讓相關(guān)單位臉上無(wú)光，所以，當(dāng)奢侈稅進(jìn)行檢討的時(shí)候，為了挽回顏面，肯定不會(huì)在新版奢侈稅中「降低門(mén)檻」，所以，趨嚴(yán)的可能性大幅提高，問(wèn)題是，「真的有效嗎？」
奢侈稅屆滿2年 房?jī)r(jià)怒漲逾2成
奢侈稅實(shí)施兩年以來(lái)，大臺(tái)北地區(qū)房?jī)r(jià)依然驚驚漲，漲幅都超過(guò)2成之多；顯示房?jī)r(jià)並未因量能緊縮而止?jié)q，這點(diǎn)奢侈稅上路前學(xué)者預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)將下修說(shuō)法大相逕庭，因此又有學(xué)者轉(zhuǎn)而提出『奢侈稅成功轉(zhuǎn)嫁買(mǎi)方』論。若以同樣兩年期時(shí)間作比較基準(zhǔn)，據(jù)《住展雜誌》先前..詳情
信義調(diào)查：奢侈稅滿2年檢討「應(yīng)該從嚴(yán)」
奢侈稅上路後即將屆滿2周年，信義房屋統(tǒng)計(jì)奢侈稅前後房市表現(xiàn)變化，奢侈稅剛發(fā)酵後的一年期間，對(duì)於房市的影響是「顯著有效」，房市呈現(xiàn)「量急縮、價(jià)止?jié)q」，雖然奢侈稅達(dá)到以量制價(jià)的效果，但光靠奢侈稅並未能逆轉(zhuǎn)市場(chǎng)上的供需結(jié)構(gòu)，資金、低利與穩(wěn)定的就..詳情
房?jī)r(jià)沒(méi)跌！奢侈稅將滿2年 7成認(rèn)為房?jī)r(jià)未受壓抑
房市擺脫2012年低潮，2013年逐步回溫，到了6月時(shí)如同房市緊箍咒的奢侈稅就屆滿2年，部分屋主物件陸續(xù)解禁，房市是否將呈現(xiàn)另一番新氣象？根據(jù)有巢氏房屋以及好房網(wǎng)共同進(jìn)行的線上調(diào)查「奢侈稅滿2年房市民調(diào)」，高達(dá)7成民眾認(rèn)為奢侈稅施行2年，並沒(méi)有明顯壓..詳情
奢侈稅實(shí)施近2年！北市漲2成，新北市漲5成
即將屆滿2年的奢侈稅，在4月整體交易量來(lái)看，皆較3月及2012年增加不少，可見(jiàn)因受限2年的物件已經(jīng)紛紛湧入市場(chǎng)，帶動(dòng)一波交易潮。太平洋房屋行銷部協(xié)理林銘傑表示，從國(guó)泰房地產(chǎn)指數(shù)來(lái)看，奢侈稅施行前兩年臺(tái)北市平均房?jī)r(jià)60.88萬(wàn)/坪，至今已漲至73.26萬(wàn)/坪，..詳情
奢侈稅將滿2年，房?jī)r(jià)「沒(méi)跌！沒(méi)跌！」
公寓過(guò)去因都更題材效應(yīng)發(fā)酵，使房?jī)r(jià)鍍金不少，不料受文林苑事件波及，使公寓的買(mǎi)氣受阻，但4月北市中古屋的交易量，仍比3月增幅達(dá)11%。全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理石吉平表示，在實(shí)價(jià)登錄上路的觀望期過(guò)後，第二季房市適逢奢稅實(shí)施即將屆滿兩年，加以北市寸土寸金，..詳情
壓不下來(lái)！無(wú)畏奢侈稅 全臺(tái)買(mǎi)氣「強(qiáng)強(qiáng)滾」
4月五都建物買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)分別於這兩天陸續(xù)公佈，五都成交達(dá)20,949戶，較3月成長(zhǎng)8.7%。全臺(tái)都會(huì)區(qū)房市普遍增溫，五都買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較2012年同期增加15.1%，單月觀察，臺(tái)中市月增13.5%表現(xiàn)亮眼，交易氣氛最為熱絡(luò)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，美..詳情
實(shí)價(jià)登錄週年檢討，中央將更嚴(yán)？放鬆？
居住正義的實(shí)價(jià)登錄制度，有所謂的「實(shí)價(jià)登錄地政三法」，係指不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例、地政士法及平均地權(quán)條例，於2011年12月13日立法院三讀通過(guò)之修正條文中，皆有要求實(shí)價(jià)申報(bào)登錄，故合稱實(shí)價(jià)登錄地政三法。行政院核定實(shí)價(jià)登錄2012年8月1日施行迄今，將滿..詳情
思考3原則！奢侈稅明年恐有新法上路
特種貨物及勞務(wù)稅(奢侈稅)實(shí)施將滿2年，面對(duì)年來(lái)實(shí)施的成效，財(cái)政部將從3方向進(jìn)行檢討，不過(guò)，根據(jù)相關(guān)官員私下表示，「奢侈稅的課徵應(yīng)該不會(huì)停止，如果過(guò)去2年執(zhí)行效果不佳，不排除再加大力道，延長(zhǎng)執(zhí)行年限?！关?cái)政部長(zhǎng)張盛和則表示，6月將提出檢討方案，..
結(jié)語(yǔ) : 定調(diào)！房市不怕奢侈稅
